Девелопер деревянного домостроения BN Group (входит в Группу АФК «Система») собрал представителей более 60 строительных компаний из 11 российских регионов (Татарстана, Карелии, Нижнего Новгорода, Тюмени, Краснодара, Екатеринбурга, Московской, Ленинградской, Вологодской, Ивановской, Карачаево-Черкесской областей) на практикуме, посвященном малоэтажному строительству из CLT-панелей.
В рамках мероприятия был организован выезд на объекты загородного отеля Cosmos Collection Izumrudny Les 5* в Клинском районе Московской области, построенные по технологии CLT. Участники сессии отметили перспективы работы с холдингом BN Group, который контролирует не только производственный, но и полный девелоперский цикл деревянного строительства. Для строительных компаний это означает снижение технологических рисков, легко прогнозируемое бюджетирование и снижение затрат на логистику, а для инвесторов — предсказуемость сроков и качества.
«Ключевым драйвером для сегмента деревянного домостроения является дефицит качественного предложения для отдыха и проживания в нетривиальных и уединенных природных местах. Инвесторы все больше ориентированы на гибкие гибридные модели резорт-резиденций — туристических услуг и частных домов под одним брендом или с разным неймингом, но единой стратегией развития, как в случае с проектом клубной резиденции «Залесье» и Cosmos Collection Izumrudny Les 5* », — отметила Елена Тарасова, заместитель генерального директора по коммерческой деятельности BN Group.
В расширении географии своего бизнеса в сфере деревянного домостроения АФК «Система» и ее девелоперское подразделение придерживаются точечной экспансии в регионах с подтвержденным спросом (Вологодской, Ленинградской, Московской областях, Карелии), опираясь на локальных партнеров с экспертизой в деревянном жилищном строительстве и рекомендации ведущих архитекторов. Фокус корпорации — на проектах, реализацию которых позволяют обеспечить ее ресурсы и политика продаж «одного окна» — от частных домов до коммерческих объектов. В структуру холдинга BN Group входит компания «CLT Девелопмент» — поставщик CLT-панелей, клееной балки и клееного бруса производства Segezha Group на территории России, а также архитектурно-проектное бюро, генеральный подрядчик и управляющая компания.
«Мы производим CLT-панели с 2021 года, с объемом производства в 50 тыс. м. куб в год. Сегодня это цифровое производство, на котором управление линией CLT осуществляется с помощью компьютерной системы, а 3D симуляция обеспечивает точность исполнения всех операций в виртуальном пространстве в реальном времени», — рассказал Константин Пастухов, генеральный директор Сокольского деревообрабатывающего комбината, который также входит в портфель активов АФК «Система» и является производителем №1 в России домокомплектов из деревянного бруса.
Особое внимание на сессии было уделено экономике проектов. Поскольку для застройщиков более рентабельно и быстро выходить на рынки с готовым продуктом, BN Group формирует линейку решений из быстровозводимых конструкций из CLT-панелей, которая адресована строительным компаниями, работающим с рынками В2В и В2С.
«Высокая заводская готовность элементов из CLT-панелей снижает риски роста себестоимости. У нас уже достаточно кейсов, релевантных для тех партнеров, которые строят для частных инвесторов. Например, как можно за две недели поставить «коробку» загородного дома площадью 380 кв. м, а вместе с отделкой сдать объект за четыре месяца», — поясняет Кирилл Конов, коммерческий директор BN Group.
Архитектуру и особенности готовых зданий с общественной и коммерческой функцией, возведенных по технологии CLT, участники сессии изучили во время тура по территории Cosmos Collection Izumrudny Les 5*. Они осмотрели павильоны для торговли и проката оборудования, ресепшн конноспортивного клуба и глэмпинги, а также побывали на строительной площадке первого в России комплекса общежитий из CLT-панелей для персонала отеля.